Référence : at600-9515
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Exclusivité
54 750 €
MAISON DE VILLE À VENDRE À HAUTMONT IDÉAL INVESTISSEUR
Description de l'offre
Véronique ROBERT(06 14 46 72 29) vous propose cette maison de ville en briques, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des principales commodités.Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, cette maison constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon chaleureux avec cheminée et insert, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès au grenier, offrant un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux, espace de stockage…). Une cave, plusieurs dépendances et un terrain clos viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités pour les futurs propriétaires. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation, cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement recherché, ses volumes généreux et son fort potentiel. Prix : 54 750 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Descriptif du bien
- Code postal : 59330
- Surface habitable (m²) : 80 m²
- surface terrain : 349 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 80 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Année de construction : 1930
- Quartier : CENTRE VILLE, RIVE DROITE
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 54 750 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 50 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 9,5 %
- Taxe foncière annuelle : 621 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Hautmont (59330)
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