Référence : AT600-7415
Calculette
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317 250 €
Superbe demeure située dans l'une des plus belles rue de Maubeuge
Description de l'offre
Stéphanie LOCOCCIOLO (06 14 06 36 64) vous présente cette propriété d’exception, chargée d’histoire, idéale pour accueillir une vie de famille épanouie. Avec une surface habitable de 330 m², cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, un salon/salle à manger lumineux de plus de 40 m², un séjour agrémenté d’un élégant bow-window, une cuisine équipée, des toilettes et un vestibule. À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres et une spacieuse salle de bains. Le grenier, d’environ 60 m², peut être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires… Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules, et une construction annexe indépendante offre de nombreuses possibilités : activité libérale, logement locatif, bureau… Le tout sur un terrain sans vis-à-vis d’environ 10 ares, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Une opportunité rare, alliant charme, espace et fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 59600
- Surface habitable (m²) : 350 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 350 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nombre de garage : 1
- Quartier : PROXILITÉ AVENUE DE FERRIERE
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 317 250 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 300 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,75 %
- Taxe foncière annuelle : 3 201 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10 810 € et 14 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Maubeuge (59600)
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TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT
Maubeuge (59600)
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