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- LE NOUVION-EN- THIERACHE - UN ENORME POTENTIEL
Référence : AT600-8400
Calculette
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106 000 €
LE NOUVION-EN- THIERACHE - UN ENORME POTENTIEL
Description de l'offre
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet immeuble situé au cœur du Nouvion-en-Thiérache offre de nombreuses possibilités et un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle surface commerciale d’environ 90 m² avec vitrine en double vitrage PVC, parfaite pour accueillir une activité professionnelle ou être transformée selon vos projets. Le hall d’entrée mène à une cuisine équipée, un séjour convivial et un WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’une vaste pièce de 50 m², idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace détente. Le grenier situé au-dessus offre encore du potentiel d’aménagement. Le bien dispose également de deux caves, d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, d’un atelier de 32 m² et d’une cour agréable avec barbecue — parfait pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien spacieux, modulable et idéalement situé.?Contactez dès maintenant TIGRE IMMOBILIER – Marion DIVRY au 06 12 95 04 70 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
- Code postal : 02170
- Surface habitable (m²) : 260 m²
- surface terrain : 298 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Granules
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1948
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 106 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 100 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Le Nouvion-en-Thiérache (02170)
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TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT
Maubeuge (59600)
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